De Antwerpse politie krijgt een nieuw kantoor in de Lange Gasthuisstraat. Tegelijk is ook de riolering compleet vernieuwd. Gezien het nieuwe politiekantoor in een binnengebied gelegen is met heel wat niveauverschillen bracht de rioleringsaanleg de nodige uitdagingen met zich mee. Een uitgekiend BIM-model, met alle benodigde rioleringscomponenten uit de BIM-bibliotheek van Deschacht, zorgde voor een efficiënte én correcte uitvoering op de werf.
Om het nieuwe politiekantoor te realiseren wordt het bestaande gebouw in de Lange Gasthuisstraat gesloopt met behoud van de historisch waardevolle gevel. Achter de gevel wordt een nieuw kantoor gebouwd met ondergrondse parking. Aan de zijde Vleminckveld komt nog een nieuwbouw met een inrit naar de ondergrondse parking. AG Vespa doet voor de uitvoering van de werkzaamheden beroep op hoofdaannemer STRABAG, die op zijn beurt beroep deed op Aquatec en de producten van Deschacht voor de vernieuwde riolering. Concreet gaat het om PE-buizen, hulpstukken en geprefabriceerde PE-putten, alsook bijhorende lasapparaten voor de grootste diameters. “De werf bevindt zich tussen twee rijhuizen in en loopt helemaal naar achter door tot aan de parallelle straat achterin. Alle niveauverschillen dienden nauwgezet gerespecteerd te worden omdat er veel kruisingen waren voorzien tussen de verschillende leidingstromen”, vertelt Cédric Haverhals, zaakvoerder van Aquatec. “Al die details zijn moeilijk te visualiseren op een 2D-plan. Daarom hebben we het hele rioleringsplan in een BIM-model gegoten, zodat we ontwerpfouten konden vermijden”, vult Nigel Gerrits, BIM-coördinator bij STRABAG, aan.
Compleet rioleringsgamma in één bibliotheek
STRABAG deed voor zijn BIM-model beroep op de BIM-bibliotheek van Deschacht. De leverancier bouwt al sinds vier jaar aan een uitgebreide BIM-bibliotheek waarin zo goed als alle rioleringsproducten geïntegreerd zijn. “Deschacht is een leverancier, geen fabrikant. Daarom biedt onze BIM-bibliotheek het grote voordeel dat de producten van al onze verschillende merken kunnen geïntegreerd worden in één BIM-model”, vertelt Filip Roels, BIM-manager bij Deschacht. “Op de markt heb je doorgaans ofwel de merkgebonden bibliotheken van fabrikanten, die enkel hun eigen producten bevatten met eigen softwarepakketten die niet vlot communiceren met BIM-objecten van andere merken. Anderzijds zijn er ook de generische BIM-bibliotheken maar zij hebben het nadeel dat de objecten niet correct genoeg zijn om het volledige potentieel van een BIM-studie te benutten. Zo zitten niveauverschillen bijvoorbeeld niet correct vervat in een generische bibliotheek, terwijl die net cruciaal zijn bij de aanleg van een nieuwe riolering. Bij Deschacht bieden we een totaalpakket aan, waarmee de klant een rioleringstraject van a tot z tot een goed einde kan brengen.”
Nog een pluspunt is dat het virtuele BIM-model eenvoudig vertaald kan worden naar uitvoeringsplannen in 2D om mee aan de slag te gaan op de werf. “In onze sector staan de arbeiders niet met tablets op laptops op de werf, zij hebben een correct uitvoeringsplan op papier nodig, en dat is perfect mogelijk met onze BIM-bibliotheek”, aldus Filip Roels.
Efficiënt en gebruiksvriendelijk
“De BIM-bibliotheek van Deschacht zit goed in elkaar”, beaamt Nigel Gerrits. “De BIM-families zijn prima in orde, waardoor je als gebruiker slechts enkele parameters hoeft aan te passen om een aangepaste regenwaterput of een specifieke bocht van een leiding in je BIM-model te integreren. De bibliotheek is ook heel gebruiksvriendelijk. Met behulp van de handleiding kon ik meteen aan de slag. De BIM-bibliotheek van Deschacht is een unicum. Het is de eerste keer dat ik zo’n uitgebreide BIM-bibliotheek van rioleringsproducten ben tegengekomen, en hij biedt tevens het voordeel dat hij niet aan één fabrikant gebonden is.”
Deschacht tekent het BIM-model vooralsnog niet zelf uit, die taak blijft bij de aannemer. “Op termijn is het wel de ambitie om ook intern bij Deschacht volledig over te stappen naar 3D, waarbij we het uittekenen van 3D-rioleringsplannen als service gaan aanbieden aan onze klanten”, legt Filip Roels uit. “Intussen blijven we continu sleutelen aan het verbeteren en uitbreiden van onze bibliotheek. Er komen altijd nieuwe producten bij. Doordat we het beheer in eigen huis hebben, kunnen we bovendien kort op de bal spelen en aanpassingen doen op vraag van de klant.”
“BIM was onontbeerlijk”
“De BIM-bibliotheek van Deschacht heeft absoluut bijgedragen tot een vlotte uitvoering van de riolering. Een gedetailleerd BIM-model was onontbeerlijk voor een complex project als dit”, zegt Nigel Gerrits. “Dat is precies waar BIM om draait: ontwerpfouten vermijden om tijd en kosten te besparen tijdens de uitvoering.”
Ook Aquatec is een tevreden klant. “Deschacht levert kwaliteitsproducten die de plaatsing sterk vereenvoudigen. Ook de grote stock die steeds voorradig is en het uitgebreide netwerk van filialen is een must voor Aquatec, daar onze firma in heel Vlaanderen actief is”, besluit Cédric Haverhals.
