Midden in de stad krijgt het woonproject Van Eyck Park vorm als een hedendaagse, groene leefomgeving. Achter de schermen speelt een doordacht waterbeheer een cruciale rol. Voor dit project werden de volledige ondergrondse rioleringsstructuur, een bufferbekken met infiltratiesysteem en een intensief groendak gerealiseerd met oplossingen van Deschacht. Dankzij de samenwerking tussen hoofdaannemer AB Eiffage en groenspecialist Kreekhof Tuinen werd een technisch sterk én duurzaam geheel gerealiseerd, waarbij waterbuffering en stedelijk groen hand in hand gaan.
Groen wonen in een stedelijke context
Het project Van Eyck Park bevindt zich midden in de stad en combineert hedendaags wonen met een groene inrichting. In een stedelijke context waar ruimte schaars is, wordt het steeds belangrijker om groen te integreren in nieuwe ontwikkelingen. Tegelijk worden bouwprojecten geconfronteerd met strengere regels rond regenwaterbeheer en infiltratie.
Van Eyck Park speelt hierop in door drie systemen te combineren:
- ondergrondse waterinfrastructuur
- een bufferbekken met infiltratiesysteem
- een intensief groendak bovenop de parking
Dat vormt meteen de link met de expertise en producten van Deschacht.
Ondergrondse rioleringsstructuur als fundament
De basis van het waterbeheer in Van Eyck Park ligt onder de grond. Voor het project werd een volledige ondergrondse rioleringsstructuur aangelegd, inclusief alle leidingen in PE en verschillende maatwerk PE-putten. Deze infrastructuur zorgt voor een efficiënte afvoer en sturing van het regen- en afvalwater binnen het project.
Aansluitend op het rioleringsnetwerk werd een bufferbekken geplaatst dat regenwater tijdelijk opvangt. Hiervoor werden infiltratie-oplossingen met Controlboxen toegepast, die in twee strengen werden geplaatst in functie van de beschikbare ruimte op de site.
Belangrijkste functies van het systeem:
- tijdelijke buffering van regenwater
- gecontroleerde infiltratie in de bodem
- vermindering van piekbelasting op het rioleringsnet
Intensief groendak boven een ondergrondse parking
Een van de meest opvallende elementen van het project is het intensieve groendak dat werd aangelegd bovenop de kelderverdieping, die dienst doet als parking. Op die manier wordt de beschikbare ruimte maximaal benut en ontstaat boven de ondergrondse infrastructuur een volwaardige groenzone.
Om het hoogteverschil tussen de kelder en de omliggende gebouwen op te vangen, werd eerst een taludsysteem opgebouwd uit Isomo bovenop de waterdichting van de kelder. Dit was noodzakelijk om een niveauverschil van bijna één meter te overbruggen en correct aan te sluiten op de gevels.
Daarboven werd een intensief groendaksysteem van Deschacht geplaatst met een totale oppervlakte van ongeveer 1.050 m². Het systeem bestaat uit verschillende lagen die samen zorgen voor bescherming, waterbuffering en drainage:
- Greenfix Protect 300 g
- Greenfix Filter 100 g
- Greenfix wortelwerende folie 0,5 mm
- Greenfix Drain Premium Heavy (10 cm)
Resultaten van het groendak:
- hoge waterbuffering
- efficiënte drainage
- bescherming van de dakstructuur
- ruimte voor intensieve beplanting
- bijdrage aan stedelijke biodiversiteit
Sterke samenwerking tussen aannemers
De algemene aanneming van het project is in handen van AB Eiffage, dat instond voor de coördinatie en realisatie van het woonproject.
Voor de rioleringswerken en de aanleg van het groendak werd samengewerkt met Kreekhof Tuinen. Dit bedrijf staat bekend om zijn expertise in tuinaanleg, groendaken en waterbuffering binnen complexe bouwprojecten.
Volgens Simon van Kreekhof Tuinen is de samenwerking met Deschacht een belangrijke meerwaarde voor dergelijke projecten:
“Voor projecten zoals Van Eyck Park is een doordachte aanpak van waterbuffering en groendaken essentieel. Met Deschacht werken we samen met een partner die niet alleen de juiste producten levert, maar ook de nodige technische expertise heeft. Dat maakt het mogelijk om tot duurzame en goed doordachte oplossingen te komen, zelfs in een complexe stedelijke context.”
Van Eyck Park is een voorbeeld van hoe bouwprojecten kunnen bijdragen aan een klimaatbestendige stad. Door water en groen te integreren in de bouwstructuur ontstaat een systeem dat meerdere uitdagingen tegelijk aanpakt:
- vermindering van wateroverlast
- betere infiltratie van regenwater
- vergroening van dichtbebouwde zones
- efficiënter ruimtegebruik
- verbetering van leefkwaliteit
