Au cœur de la ville, le projet résidentiel Van Eyck Park prend forme comme un environnement de vie contemporain et verdoyant. En coulisses, une gestion de l’eau réfléchie joue un rôle crucial. Pour ce projet, l’ensemble du réseau d’égouttage souterrain, un bassin tampon avec système d’infiltration et un toit végétalisé intensif ont été réalisés avec des solutions de Deschacht. Grâce à la collaboration entre l’entrepreneur principal AB Eiffage et le spécialiste des espaces verts Kreekhof Tuinen, un ensemble techniquement solide et durable a été réalisé, où la gestion tampon des eaux et la verdure urbaine vont de pair.
Habiter dans la verdure en milieu urbain
Le projet Van Eyck Park est situé en plein centre-ville et combine habitat contemporain et aménagement paysager verdoyant. Dans un contexte urbain où l’espace est limité, il devient de plus en plus important d’intégrer davantage de verdure dans les nouveaux développements. Parallèlement, les projets de construction sont confrontés à des réglementations de plus en plus strictes concernant la gestion des eaux pluviales et l’infiltration.
Van Eyck Park répond à ces enjeux en combinant trois systèmes :
- une infrastructure hydraulique souterraine
- un bassin de rétention avec système d’infiltration
- une toiture végétalisée intensive au-dessus du parking
C’est précisément là que s’inscrivent l’expertise et les produits de Deschacht.
Une infrastructure d’égouttage souterraine comme base du projet
La base de la gestion de l’eau dans Van Eyck Park se trouve sous terre. Pour ce projet, un réseau complet d’égouts souterrains a été installé, comprenant toutes les conduites en PE ainsi que plusieurs regards PE sur mesure. Cette infrastructure assure une évacuation et une régulation efficaces des eaux pluviales et des eaux usées du projet.
En complément de l’égouttage, un bassin tampon a été installé afin de stocker temporairement les eaux de pluie. Des solutions d’infiltration avec des modules Controlbox ont été utilisées, placées en deux rangées en fonction de l’espace disponible sur le site.
Fonctions principales du système :
- tamponnage temporaire des eaux pluviales
- infiltration contrôlée dans le sol
- réduction des pics de charge sur le réseau d’égouttage
Toit végétalisé intensif au-dessus d’un parking souterrain
L’un des éléments les plus marquants du projet est le toit végétalisé intensif aménagé au-dessus du niveau sous-sol servant de parking. Cela permet une utilisation maximale de l’espace disponible et crée, au-dessus des infrastructures souterraines, une véritable zone verte.
Pour absorber la différence de niveau entre le sous-sol et les bâtiments environnants, un système de talus en Isomo a d’abord été mis en place sur l’étanchéité du sous-sol. Cela était nécessaire pour compenser une différence de niveau de près d’un mètre et assurer une jonction correcte avec les façades.
Par-dessus, un système de toit végétalisé intensif de Deschacht a été installé sur une surface totale d’environ 1.050 m². Le système se compose de différentes couches assurant protection, rétention d’eau et drainage :
- Greenfix Protect 300 g
- Greenfix Filter 100 g
- Membrane anti-racines Greenfix 0,5 mm
- Greenfix Drain Premium Heavy (10 cm)
Ce toit végétalisé intensif combine une forte capacité de rétention d’eau avec une structure robuste adaptée à une zone végétale intensive. Le résultat est un espace vert qui apporte non seulement une valeur esthétique aux habitants, mais contribue également à la gestion de l’eau et à l’adaptation climatique en milieu urbain.
Une solide collaboration entre les entreprises partenaires
L’entreprise générale du projet est assurée par AB Eiffage, qui a pris en charge la coordination et la réalisation du projet résidentiel.
Pour les travaux d’égouttage et la réalisation du toit végétalisé, une collaboration a été mise en place avec Kreekhof Tuinen. Cette entreprise est reconnue pour son expertise dans l’aménagement de jardins, les toitures végétalisées et la gestion de l’eau dans des projets de construction complexes.
Selon Simon de Kreekhof Tuinen, la collaboration avec Deschacht constitue une réelle valeur ajoutée pour ce type de projets :
« Pour des projets comme Van Eyck Park, une approche réfléchie de la gestion tampon des eaux et des toitures végétalisées est essentielle. Avec Deschacht, nous collaborons avec un partenaire qui fournit non seulement les bons produits, mais aussi l’expertise technique nécessaire. Cela permet de parvenir à des solutions durables et bien pensées, même dans un contexte urbain complexe. »
Avec Van Eyck Park, l’équipe du projet démontre comment des techniques innovantes et des choix de matériaux intelligents contribuent à une ville plus verte, où gestion de l’eau, qualité de vie et utilisation de l’espace sont parfaitement harmonisées.
