À Malines, la SNCB construit un tout nouveau centre logistique pour son Atelier Central. L’entrepôt automatisé en hauteur de 180 000 m³ remplacera entièrement l’atelier existant d’ici début 2027 et deviendra le principal hub logistique de SNCB Technics.
Dans ce complexe à la pointe de la technologie, plus de 50 000 pièces différentes seront stockées, allant de petits composants à de lourds convertisseurs de traction et des unités HVAC. Outre l’efficacité, la durabilité est également au cœur du projet, avec notamment une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, une isolation améliorée et un éclairage LED.
Pour ce projet techniquement ambitieux, Deschacht a joué un rôle crucial en coulisses : la cartographie et la coordination de toutes les techniques souterraines via un modèle BIM détaillé.
De l’architecte à l’exécution : une collaboration solide
Le projet est arrivé chez Deschacht via l’architecte Felix Delafontaine de Delafontaine Architecten, qui a dans une première phase élaboré le modèle complet de conception 3D de l’infrastructure d’égouttage souterraine. Ce modèle a constitué la base pour le développement technique ultérieur.
Sur cette base de conception solide, Deschacht a été impliqué, en collaboration avec l’entrepreneur principal Alheembouw, afin de traduire le projet en un ensemble exécutable et coordonné dans un environnement BIM. Cette collaboration étroite entre architecte, entrepreneur et fournisseur a permis d’aligner et d’optimiser entièrement le réseau souterrain en fonction de l’exécution.
À ce stade, plusieurs optimisations ciblées ont été mises en œuvre afin d’adapter parfaitement les plans à la réalité du chantier. Peu après, une nouvelle étape a suivi : la demande de modéliser l’ensemble du réseau souterrain dans Revit (BIM).
Le rôle de Deschacht est alors allé bien au-delà du simple égouttage. Notre département d’ingénierie a pris en charge l’ensemble du plan des conduites souterraines. Dans le modèle BIM, non seulement les systèmes d’égouttage ont été intégrés, mais aussi toutes les autres conduites utilitaires telles que l’eau de ville, la fibre, les réseaux haute et basse tension, les alimentations des caméras et les hydrants.
Cela a abouti à un modèle 3D extrêmement détaillé dans lequel toutes les techniques convergent. Une étape essentielle, car sous le bâtiment et le terrain se trouve un réseau complexe de conduites et de systèmes qui doivent parfaitement s’emboîter dans la pratique, sans conflits ni problèmes d’installation. Grâce à cette approche, les conflits potentiels entre différentes techniques ont pu être détectés et évités dès la phase de conception.
Un sous-sol hautement technique : une combinaison d’expertises
Le réseau souterrain de ce centre logistique comprend un large éventail de techniques et d’applications. Le service d’ingénierie de Deschacht a combiné ces systèmes en une seule conception intégrée et a optimisé, dans la mesure du possible, leur mise en œuvre technique.
Égouttage
Pour l’évacuation des eaux usées sanitaires, un poste de pompage DWA avec double système de pompes a été prévu. Cette configuration garantit une grande fiabilité opérationnelle et permet de pomper efficacement les eaux usées vers des réseaux situés à un niveau plus élevé.
Le réseau comprend également plusieurs regards de visite en HDPE, MDPE, PP et PVC, combinés à des conduites en PVC, PE et PP Ribwall. Pour le drainage de surface, des caniveaux Hauraton Recyfix Plus X de 200 mm de largeur ont été utilisés.
Gestion des eaux pluviales
Les eaux pluviales sont évacuées et gérées via un système étendu. Un rôle clé est joué par le tuyau d’infiltration PP IT Ribwall DN600, qui répartit l’eau de pluie tout en permettant son infiltration contrôlée dans le sol. L’eau est ainsi dirigée vers des noues (wadi’s) où elle est localement tamponnée.
Un séparateur KWS à double paroi a également été intégré, particulièrement adapté aux situations de niveaux d’eau élevés dans les noues. Pour des applications spécifiques, comme le drainage du pont-bascule, un poste de pompage RWA à simple pompe a été prévu.
Rétention des eaux d’extinction et sécurité incendie
Sous le bâtiment, un tube tampon PP Ribwall DN800 a été intégré pour la collecte des eaux d’extinction. Pour la sécurité incendie sur le site, des conduites en HDPE avec hydrants en fonte ont également été installées.
Haute tension et infrastructure télécom
Les équipements utilitaires ont eux aussi été entièrement intégrés dans le modèle BIM. Pour les installations haute tension, des chambres de tirage en HDPE avec échelles en matériau synthétique ont été prévues, tous les composants étant volontairement réalisés en plastique.
Pour les connexions fibre, des gaines de soufflage DB7 ont été dessinées, destinées à l’installation ultérieure de câbles à fibre optique.
Le BIM comme clé d’une construction efficace
L’ensemble du projet a été élaboré par le département d’ingénierie de Deschacht, avec Filip Roels en tant qu’expert BIM. Le résultat est un modèle 3D extrêmement détaillé dans lequel toutes les techniques souterraines sont intégrées.
Cette approche offre de nombreux avantages. Pour l’entrepreneur principal Alheembouw, le modèle BIM constitue la base d’un dossier as-built correct, tandis que pour Hector Van Moer & Zonen, responsable de l’installation, il représente une énorme valeur ajoutée pratique. Grâce à cette préparation détaillée, les conflits de conduites et les problèmes d’installation ont pu être évités en amont, ce qui accélère considérablement l’exécution sur le chantier.
Les sondes géothermiques pour le système énergétique durable du bâtiment ont également été fournies par Deschacht.
Une prise en charge complète, de la conception à l’exécution
Le centre logistique de l’Atelier Central à Malines illustre l’importance d’une approche intégrée des techniques souterraines dans les projets d’infrastructure complexes.
Grâce à l’expertise technique du département d’ingénierie et aux compétences BIM de Deschacht, toutes les disciplines souterraines — de l’égouttage et de la gestion des eaux pluviales aux réseaux utilitaires et à la sécurité incendie — ont pu être intégrées dans un modèle cohérent.
Le résultat est un exemple remarquable de prise en charge technique complète, notamment pour les parties exécutantes Alheembouw et Hector Van Moer & Zonen sur le chantier. Un projet qui illustre parfaitement comment Deschacht peut non seulement fournir des infrastructures souterraines complexes, mais aussi les concevoir, les coordonner et les optimiser dans leur intégralité.
