En plein cœur de la ville, le projet résidentiel Van Eyck Park prend forme comme un cadre de vie contemporain et verdoyant. Dans les coulisses, une gestion réfléchie de l'eau joue un rôle crucial. Pour ce projet, l'ensemble de la structure d'égouttage souterrain, un bassin de tamponnement avec système d'infiltration et une toiture végétale intensive ont été réalisés avec les solutions de Deschacht. Grâce à la collaboration entre l'entrepreneur principal AB Eiffage et le spécialiste des espaces verts Kreekhof Tuinen, un ensemble techniquement solide et durable a été réalisé, où la rétention d'eau et la verdure urbaine vont de pair.
Habitat vert dans un contexte urbain
Le projet Van Eyck Park est situé en plein centre-ville et combine un mode de vie contemporain avec un aménagement paysager. Dans un contexte urbain où l'espace est rare, il devient de plus en plus important d'intégrer de la verdure dans les nouveaux développements. Parallèlement, les projets de construction sont confrontés à des règles plus strictes en matière de gestion et d'infiltration des eaux de pluie. Van Eyck Park répond à ce défi en combinant trois systèmes :
- infrastructure hydraulique souterraine
- un bassin de rétention avec système d'infiltration
- un toit végétalisé intensif au-dessus du parking
Cela établit immédiatement le lien avec l'expertise et les produits de Deschacht.
Structure d'assainissement souterraine comme fondement
La base de la gestion de l'eau dans le parc Van Eyck se trouve sous terre. Pour le projet, une structure d'égouttage souterraine complète a été installée, comprenant toutes les tuyauteries en PE et divers regards en PE sur mesure. Cette infrastructure assure une évacuation et une gestion efficaces des eaux de pluie et des eaux usées au sein du projet. Dans le prolongement du réseau d'égouttage, un bassin tampon a été installé pour collecter temporairement l'eau de pluie. À cette fin, des solutions d'infiltration dotées de boîtiers de contrôle (Controlboxen) capables de stocker temporairement jusqu'à plus de 50 000 litres d'eau de pluie en vue d'une infiltration lente ont été utilisées. Celles-ci ont été installées en deux files en fonction de l'espace disponible sur le site. Principales fonctions du système :
- stockage temporaire des eaux de pluie
- infiltration contrôlée dans le sol
- réduction de la charge de pointe sur le réseau d'égouttage
Toiture végétale intensive au-dessus d'un parking souterrain
L'un des éléments les plus marquants du projet est la toiture végétale intensive qui a été aménagée au-dessus du sous-sol, servant de parking. De cette manière, l'espace disponible est exploité au maximum et une zone verte à part entière est créée au-dessus de l'infrastructure souterraine. Pour compenser la différence de hauteur entre le sous-sol et les bâtiments environnants, un système de talus en Isomo a d'abord été construit sur l'étanchéité du sous-sol. Cela était nécessaire pour combler une différence de niveau de près d'un mètre et pour se raccorder correctement aux façades. Par-dessus, un système de toiture végétale intensive de Deschacht a été installé, d'une superficie totale d'environ 1 050 m². Le système se compose de plusieurs couches qui assurent ensemble la protection, la rétention d'eau et le drainage :
- Greenfix Protect 300 g
- Filtre Greenfix 100 g
- Film anti-racines Greenfix 0,5 mm
- Greenfix Drain Premium Lourd (10 cm)
Résultats du toit végétalisé :
- rétention d'eau en amont
- drainage efficace
- protection de la structure du toit
- espace pour une plantation intensive
- contribution à la biodiversité urbaine
- En utilisant des tuyaux de drainage d'un diamètre allant jusqu'à 200, toute l'eau de pluie qui tombe sur les toits du site est utilisée comme alimentation en eau naturelle pour le toit végétalisé. Au moyen d'un ensemble complexe de tuyaux de drainage, de regards de visite et de films de drainage, l'eau de pluie est utilisée au maximum comme irrigation naturelle pour les plantations du toit végétalisé avant de s'infiltrer davantage dans le sol en cas d'excès via les Controlboxen.
Solide collaboration entre entrepreneurs
L'entreprise générale du projet a été confiée à AB Eiffage, qui s'est chargée de la coordination et de la réalisation du projet résidentiel. Pour les travaux d'égouttage et la création de la toiture végétale, une collaboration a été mise en place avec Kreekhof Tuinen. Cette entreprise est reconnue pour son expertise en matière d'aménagement paysager, de toitures vertes et de régulation des eaux pluviales au sein de projets de construction complexes. Selon Simon de Kreekhof Tuinen, la collaboration avec Deschacht constitue une plus-value importante pour ce type de projets : “ Pour des projets tels que le Van Eyck Park, une approche réfléchie de la gestion des eaux et des toitures vertes est essentielle. Avec Deschacht, nous collaborons avec un partenaire qui fournit non seulement les bons produits, mais qui possède également l'expertise technique nécessaire. Cela permet d'aboutir à des solutions durables et bien pensées, même dans un contexte urbain complexe. ”
Le parc Van Eyck est un exemple de la manière dont les projets de construction peuvent contribuer à une ville résiliente au climat. En intégrant l'eau et la verdure dans la structure architecturale, on crée un système qui relève plusieurs défis à la fois :
- réduction des inondations
- meilleure infiltration des eaux de pluie
- végétalisation des zones densément bâties
- utilisation plus efficace de l'espace
- amélioration de la qualité de vie
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