Prêt pour des performances de pointe !
Voici la synthèse du projet d'ingénierie BIM à grande échelle pour WDP à Bilzen. La construction d'un immense centre de distribution y a exigé bien plus qu'une simple solution standard de gestion de l'eau.
Centre de distribution ultramoderne
WDP (Warehouses De Pauw) est un acteur immobilier belge spécialisé dans le développement, la location et la gestion d'immobilier logistique et semi-industriel. L'entreprise construit des sites tournés vers l'avenir avec un accent fort sur la durabilité et des solutions axées sur le client. WDP développe à Genk Zuid un centre de distribution ultramoderne de plus de 30 000 m², divisible en deux unités, avec un accent prononcé sur l'efficacité logistique et la durabilité. Le bâtiment dispose d'un certificat BREEAM, d'un chauffage sans gaz, de vastes espaces de bureaux et de mezzanines, de quais de chargement, de parkings perméables à l'eau avec des bornes de recharge, ainsi que d'un espace vert.
Phase d'ingénierie – modélisation numérique
Ce vaste projet de construction industrielle comprend environ 50 000 m² de bâtiments et 52 000 m² de sols durcis. Ce n'est pas une mince affaire de concevoir un système de gestion de l'eau efficace pour cette superficie, en tenant compte notamment de zones de transport soumises à de très lourdes charges. Architeam a élaboré les plans conceptuels afin de répondre aux conditions strictes des permis. Le projet consistait en une combinaison de noues d'infiltration, réparties dans les espaces verts du site, et de tuyaux d'infiltration sous les nombreux sols lourdement sollicités. En collaboration avec Deschacht, ce concept a été optimisé et entièrement modélisé en 3D afin de permettre une élaboration détaillée de l'ensemble.
“ La conception BIM s'est avérée être un atout majeur ici. En visualisant le tout en 3D, les conflits potentiels ont pu être détectés dès la phase de conception et il y a eu, dès le départ, une meilleure compréhension des situations souterraines complexes. ”
selon Olivier Christiaens, estimateur chez Matthysen. Découvrez comment cette approche intégrée, de la conception au chantier, a fait la différence.
Wadis comme réponse au volume de tampon requis
L'un des défis de la conception a été de respecter les conditions du permis concernant le volume de tamponnement et la surface d'infiltration. Pour ce faire, nous avons positionné des noues à différents niveaux sur le terrain. Cette solution garantit un rapport correct entre la surface raccordée et le volume de tamponnement. Cela permet également de satisfaire aux exigences légales et ce système de noues peut gérer efficacement les débits de pointe en cas de fortes pluies.
Solution tampon pour zones fortement sollicitées
Les charges ponctuelles lourdes des stackers (chariots élévateurs industriels lourds) ont généré une complexité supplémentaire. Grâce à une analyse des risques ciblée, nous avons déplacé le stockage tampon situé sous les zones lourdement chargées vers un système de collecteurs périphériques dotés de tuyaux d'infiltration IT-PP Ribwall (SN8) autour du site. Ces tuyaux assurent une répartition contrôlée et équilibrée des eaux de pluie sur l'ensemble du site. Leur grande rigidité ainsi que leurs propriétés mécaniques et hydrauliques structurelles les rendent idéaux pour un environnement complexe comme celui-ci. Le drainage du quai de chargement, caractérisé par une hauteur d'installation minimale et une charge élevée, a également été pris en charge par les tuyaux IT-PP Ribwall. Un véritable tour de force technique où une couverture minimale et une haute résistance à la charge sont cruciales.
Le BIM comme levier de précision et d'efficacité
L'ensemble du projet a été élaboré dans un environnement BIM de Deschacht (Building Information Modeling), ce qui a été crucial pour le calcul précis des volumes et des surfaces. Grâce au modèle 3D, tous les niveaux – de l'égouttage aux gaines d'attente pour les techniques futures telles que les bornes de recharge – ont pu être entièrement conçus à l'avance.
“Nous avons réalisé ce projet avec les plans 3D concrets sur le chantier”
, selon Wesley Verschueren, chef de projet chez Matthysen, qui était responsable de l'exécution des travaux de terrassement.
“Cela nous permet de travailler beaucoup plus rapidement et efficacement puisque nous ne devons plus tenir compte d'éventuels problèmes de placement structurel des conduites. Grâce à la vision 3D, nous sommes déjà déchargés de ces soucis dès la phase de préparation, ce qui rend le placement sur le chantier plus fluide.”
“Le gestionnaire BIM Filip Roels a pu extraire toutes les informations nécessaires directement du système BIM. Il a ainsi pu facilement suivre la différence d'utilisation des matériaux par révision, un atout majeur lors de l'établissement des états d'avancement dans un projet comportant de nombreux changements.”
“ Nous ne fuyons jamais les défis. ”
“Chez Matthysen, la devise est la suivante : ‘ Impossible n'est pas français. ’ Ce chantier a été une véritable course contre la montre. Nous avons commencé par la révision 0 (6,3 km d'égouts) et en sommes maintenant à la révision F, ce qui représente 11,2 km de canalisations d'égout. La réactivité de la succursale Deschacht de Hasselt, dirigée par Frank Decosemaeker, a également été cruciale pour achever chaque phase à temps.”
Modélisation numérique, un choix de construction durable
Ce projet montre comment l'expertise technique, l'utilisation stratégique des matériaux et la planification numérique se conjuguent pour former une solution durable et pérenne. La combinaison d'une hydraulique intelligente et de la modélisation numérique a conduit à un site géré avec efficacité, prêt à relever les défis d'aujourd'hui et de demain.
