À Malines, la SNCB construit un tout nouveau centre logistique pour son Atelier Central. L'entrepôt de grande hauteur automatisé de 180 000 m³ remplacera complètement le hall de production existant d'ici début 2027 et deviendra le principal pôle logistique de SNCB Technics. Plus de 50 000 pièces différentes y seront stockées dans ce complexe ultramoderne, allant de petits composants à de lourds onduleurs de traction et unités CVC. Outre l'efficacité, la durabilité est également au cœur du projet, avec notamment une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, une isolation améliorée et un éclairage LED. Pour ce projet techniquement ambitieux, Deschacht a joué un rôle crucial dans les coulisses : la cartographie et la coordination de toutes les techniques souterraines via un modèle BIM détaillé.
De l'architecte à la réalisation : une collaboration solide
Le projet a été confié à Deschacht par l'architecte Felix Delafontaine de
Delafontaine Architecten
, qui, dans une première phase, a élaboré le modèle de conception 3D complet de l'infrastructure d'égouttage souterraine. Ce modèle a servi de base à la poursuite de l'élaboration technique. À partir de cette solide base de conception, Deschacht a été impliqué pour, en collaboration avec l'entrepreneur principal
, de traduire davantage le projet en un ensemble exécutable et coordonné au sein d'un environnement BIM. Grâce à cette étroite collaboration entre l'architecte, l'entrepreneur et le fournisseur, le réseau souterrain a pu être coordonné de manière intégrale et optimisé en fonction de l'exécution. Au cours de cette phase, quelques optimisations ciblées ont été mises en œuvre afin d'adapter parfaitement les plans à la réalité du chantier. Peu de temps après, une nouvelle étape a suivi : la demande d'élaborer l'ensemble du réseau souterrain en
.Ainsi, le rôle de Deschacht est allé bien au-delà de la simple assainissement. Notre département d'ingénierie a pris en charge l'ensemble du plan des canalisations souterraines. Non seulement les systèmes d'égouttage ont été intégrés dans le modèle BIM, mais aussi toutes les autres conduites utilitaires telles que l'eau de ville, la fibre optique, les câbles à haute et basse tension, l'alimentation des caméras et les bouches d'incendie. Il en est résulté un modèle 3D extrêmement détaillé réunissant toutes les techniques. Une étape essentielle, car sous le bâtiment et le terrain s'étend un réseau complexe de conduites et de systèmes qui, dans la pratique, doivent s'emboîter parfaitement sans conflits ni problèmes de placement. Grâce à cette approche, les éventuels conflits entre différentes techniques ont pu être détectés et évités dès la phase de conception.
Sous-sol de haute technologie : une combinaison d'expertises
Le réseau souterrain de ce centre logistique englobe un large éventail de techniques et d'applications. Le département d'ingénierie de Deschacht a combiné ces systèmes en un seul concept intégré et a optimisé l'exécution technique dans la mesure du possible.
Égout
Pour l'évacuation des eaux usées sanitaires, un poste de relevage des eaux usées (DWA) doté d'un système à double pompe a été prévu. Cette configuration à double pompe garantit une haute fiabilité opérationnelle et permet de pomper efficacement les eaux usées vers le réseau d'égouttage situé plus haut. Le réseau se compose en outre de différents regards de visite en HDPE, MDPE, PP et PVC, combinés à des conduites en PVC, PE et PP Ribwall. Pour l'évacuation des eaux de surface, des caniveaux de drainage Hauraton Recyfix Plus X d'une largeur de 200 mm ont été utilisés.
Gestion des eaux de pluie
L'eau de pluie est évacuée et gérée par le biais d'un système étendu. Un rôle important est joué par le tuyau d'infiltration PP IT Ribwall DN600, qui distribue l'eau de pluie tout en la laissant s'infiltrer de manière contrôlée dans le sous-sol. L'eau est ainsi acheminée vers les noues paysagères et stockée temporairement sur place. De plus, un séparateur d'hydrocarbures à double paroi a été intégré, une solution particulièrement adaptée aux situations où les niveaux d'eau dans les noues sont élevés. Pour des applications spécifiques, telles que le drainage du pont-bascule, un puits de pompage d'eau de pluie avec un système à pompe simple a également été prévu.
Récupération des eaux d'extinction et sécurité incendie
Sous le bâtiment, un tuyau tampon PP Ribwall DN800 a été intégré dans le cadre de la récupération des eaux d'extinction d'incendie. Pour la sécurité incendie sur le site, des conduites en HDPE équipées de bouches d'incendie en fonte ont également été installées.
Haute tension et infrastructure de télécommunications
Les réseaux de services publics ont également été entièrement intégrés dans le modèle BIM. Pour les installations à haute tension, des regards de tirage en PEHD équipés d'échelles en plastique ont été prévus. Tous les matériaux entourant ces câbles ont été délibérément réalisés en plastique. Pour les connexions en fibre optique, des micro-conduits DB7 ont été dessinés, qui seront utilisés ultérieurement pour l'installation de câbles à fibre optique.
Le BIM comme clé d'une construction efficace
L'élaboration complète a été réalisée par le département d'ingénierie de Deschacht, avec Filip Roels comme expert BIM. Le résultat est un modèle 3D extrêmement détaillé dans lequel convergent toutes les techniques souterraines. Cette approche offre plusieurs avantages. Pour l'entreprise générale Alheembouw, le modèle BIM constitue la base d'un dossier as-built correct, tandis qu'il représente une énorme plus-value pratique pour Hector Van Moer & Zonen, responsable de la pose. Grâce à la préparation détaillée, les conflits de canalisations et les problèmes de pose ont pu être évisés à l'avance, ce qui accélère considérablement l'exécution sur le chantier. Les sondes géothermiques pour le système énergétique durable du bâtiment ont également été fournies par Deschacht.
Prise en charge de la conception à la réalisation
Le centre logistique de l'Atelier Central à Malines montre l'importance d'une approche intégrée des techniques souterraines dans les projets d'infrastructure complexes. Grâce à l'expertise technique du département d'ingénierie et aux compétences BIM de Deschacht, toutes les disciplines souterraines – de l'égouttage et la gestion des eaux de pluie aux réseaux utilitaires et à la sécurité incendie – ont pu être élaborées dans un modèle cohérent. Le résultat est un bel exemple de décharge technique : en particulier pour les parties exécutantes Alheembouw et Hector Van Moer & Zonen sur le chantier. Un projet qui illustre parfaitement comment Deschacht peut non seulement fournir des infrastructures souterraines complexes, mais aussi les concevoir, les coordonner et les optimiser de manière complète.
