Begin december 2025 verscheen omzendbrief 25/02, die verdere toelichting geeft bij de toepassing van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (GSV Hemelwater), in het bijzonder bij afwijkingsvragen voor residentiële gebouwen. Met deze omzendbrief wil Vlaanderen vooral meer duidelijkheid en een eenduidigere interpretatie bieden aan vergunningverlenende overheden en initiatiefnemers.
Bij Deschacht volgen we deze evoluties vanuit onze expertise in hemelwaterbeheer en waterinfrastructuur van nabij. Regelgeving, technische haalbaarheid en duurzaam watergebruik zijn in de praktijk onlosmakelijk met elkaar verbonden.
- Vasthouden van water blijft de kernambitie
De doelstelling van het Vlaamse hemelwaterbeleid is duidelijk: regenwater maximaal lokaal vasthouden, hergebruiken en laten infiltreren, ongeacht de toepassing of de aard van de omgevingsaanleg. De gewestelijke verordening vormt daarbij het beleidsmatige fundament en wil een kwalitatieve waterhuishouding garanderen bij nieuwe ontwikkelingen.De omzendbrief bevestigt expliciet dit uitgangspunt. Ze stelt dat de GSV Hemelwater in principe volstaat om die doelstelling te realiseren en verduidelijkt hoe de regels op een consequente en proportionele manier toegepast kunnen worden. - Een kader voor interpretatie, geen bijkomende verstrenging
Met omzendbrief 25/02 wordt niet zozeer nieuwe regelgeving geïntroduceerd, maar wel een interpretatiekader aangereikt. Dat kader moet vermijden dat vergunningverleners strengere of bijkomende eisen opleggen die niet expliciet in de verordening zijn opgenomen. Op die manier beoogt Vlaanderen meer rechtszekerheid en uniformiteit tussen steden en gemeenten.Tegelijk blijft de beslissingsbevoegdheid bij de vergunningverlenende overheid, die elke aanvraag beoordeelt binnen haar lokale context en die beslissing ook motiveert. Afwijkingen blijven mogelijk, zolang ze goed onderbouwd zijn en passen binnen de algemene doelstelling van het hemelwaterbeleid. - Ruimte voor maatwerk en technische creativiteit
De omzendbrief benadrukt dat er binnen de GSV Hemelwater ruimte blijft voor maatwerk en creatieve oplossingen. Wanneer klassieke oplossingen moeilijk toepasbaar zijn, kunnen alternatieven — zoals ondergrondse voorzieningen, aangepaste hellingspercentages of specifieke invullingen in kleinere tuinen — overwogen worden, mits een degelijke motivering. - Praktische toepasbaarheid en planlast
Een belangrijk aandachtspunt in de omzendbrief is het vermijden van onnodige planlast in de ontwerpfase. Het niet aanleveren van bijkomende technische informatie mag geen reden zijn om een dossier onontvankelijk te verklaren; verdere detaillering hoort vaak thuis in de uitvoeringsfase. Deze benadering sluit aan bij de evolutie richting een modulaire omgevingsvergunning. In de praktijk blijft het echter waardevol wanneer initiatiefnemers voldoende technische onderbouwing aanreiken en ingaan op bijkomende vragen van vergunningverlenende overheden. Dat draagt bij aan een kwaliteitsvolle beoordeling en voorkomt dat onduidelijkheden pas tijdens de uitvoering of handhaving naar boven komen. - Blik op de toekomst
Hoewel de omzendbrief inzet op duidelijkheid en flexibiliteit binnen het bestaande kader, blijft het relevant om het hemelwaterbeleid ook blijvend te toetsen aan toekomstige klimaatscenario’s. Intensere neerslagpieken en langere droogteperiodes stellen nieuwe eisen aan ontwerp en uitvoering. Die reflectie staat los van de omzendbrief zelf, maar onderstreept het belang van technische expertise en doordachte oplossingen die verder kijken dan louter minimale conformiteit. - Tot slot
Omzendbrief 25/02 wil vooral verduidelijken, harmoniseren en praktisch toepasbaar maken wat in de GSV Hemelwater is vastgelegd. Ze bevestigt het basisprincipe van lokaal waterbeheer, laat ruimte voor maatwerk en houdt de beslissingsbevoegdheid bij de vergunningverlenende overheid. Bij Deschacht zien we dit als een bevestiging dat duurzaam hemelwaterbeheer altijd maatwerk blijft. Met kennis van regelgeving, inzicht in technische oplossingen en aandacht voor toekomstige uitdagingen ondersteunen we ontwerpers, aannemers en overheden bij het realiseren van robuuste en toekomstgerichte wateroplossingen.
Onze oplossingen
Wikkeltanks Tubao
HDPE buizen Weholite
Ribwall IT transportriolen
Buffer- en infiltratiekratten
Pluvio
Heb jij ook vragen over de hemelwaterverordening van de Vlaamse Overheid?
Welke regenwaterput moeten we plaatsen, wanneer is infiltratie of buffering noodzakelijk? Bij Deschacht weten we er alles van, onze mensen zijn alvast volledig mee. Blijf niet zitten met jouw vragen en contacteer ons voor een oplossing op maat van jouw project!