{"id":51685,"date":"2026-04-21T12:59:35","date_gmt":"2026-04-21T11:59:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deschacht.eu\/project\/van-eyck-park-waterbeheer-groendak\/"},"modified":"2026-04-23T08:08:51","modified_gmt":"2026-04-23T07:08:51","slug":"van-eyck-park-gestion-intelligente-de-l-eau-et-toiture-vegetalisee-intensive-en-plein-centre-ville","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/www.deschacht.eu\/fr\/project\/van-eyck-park-gestion-intelligente-de-l-eau-et-toiture-vegetalisee-intensive-en-plein-centre-ville\/","title":{"rendered":"Van Eyck Park : gestion intelligente de l\u2019eau et toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 intensif en plein centre-ville"},"content":{"rendered":"
[vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text css=””]Au c\u0153ur de la ville, le projet r\u00e9sidentiel Van Eyck Park prend forme comme un environnement de vie contemporain et verdoyant. En coulisses, une gestion de l\u2019eau r\u00e9fl\u00e9chie joue un r\u00f4le crucial. Pour ce projet, l\u2019ensemble du r\u00e9seau d\u2019\u00e9gouttage souterrain, un bassin tampon avec syst\u00e8me d\u2019infiltration et un toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 intensif ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s avec des solutions de Deschacht. Gr\u00e2ce \u00e0 la collaboration entre l\u2019entrepreneur principal AB Eiffage et le sp\u00e9cialiste des espaces verts Kreekhof Tuinen, un ensemble techniquement solide et durable a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9, o\u00f9 la gestion tampon des eaux et la verdure urbaine vont de pair.<\/p>\n

Habiter dans la verdure en milieu urbain<\/strong><\/h3>\n

Le projet Van Eyck Park est situ\u00e9 en plein centre-ville et combine habitat contemporain et am\u00e9nagement paysager verdoyant. Dans un contexte urbain o\u00f9 l\u2019espace est limit\u00e9, il devient de plus en plus important d\u2019int\u00e9grer davantage de verdure dans les nouveaux d\u00e9veloppements. Parall\u00e8lement, les projets de construction sont confront\u00e9s \u00e0 des r\u00e9glementations de plus en plus strictes concernant la gestion des eaux pluviales et l\u2019infiltration.<\/p>\n

Van Eyck Park r\u00e9pond \u00e0 ces enjeux en combinant trois syst\u00e8mes :<\/p>\n

    \n
  • une infrastructure hydraulique souterraine<\/li>\n
  • un bassin de r\u00e9tention avec syst\u00e8me d\u2019infiltration<\/li>\n
  • une toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e intensive au-dessus du parking<\/li>\n<\/ul>\n

    C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que s\u2019inscrivent l\u2019expertise et les produits de Deschacht.<\/p>\n

    Une infrastructure d\u2019\u00e9gouttage souterraine comme base du projet<\/strong><\/h3>\n

    La base de la gestion de l\u2019eau dans Van Eyck Park se trouve sous terre. Pour ce projet, un r\u00e9seau complet d\u2019\u00e9gouts souterrains a \u00e9t\u00e9 install\u00e9, comprenant toutes les conduites en PE ainsi que plusieurs regards PE sur mesure. Cette infrastructure assure une \u00e9vacuation et une r\u00e9gulation efficaces des eaux pluviales et des eaux us\u00e9es du projet.<\/p>\n

    En compl\u00e9ment de l\u2019\u00e9gouttage, un bassin tampon a \u00e9t\u00e9 install\u00e9 afin de stocker temporairement les eaux de pluie. Des solutions d\u2019infiltration avec des modules Controlbox ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es, plac\u00e9es en deux rang\u00e9es en fonction de l\u2019espace disponible sur le site.<\/p>\n

    Fonctions principales du syst\u00e8me :<\/p>\n

      \n
    • tamponnage temporaire des eaux pluviales<\/li>\n
    • infiltration contr\u00f4l\u00e9e dans le sol<\/li>\n
    • r\u00e9duction des pics de charge sur le r\u00e9seau d\u2019\u00e9gouttage<\/li>\n<\/ul>\n

      Toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 intensif au-dessus d\u2019un parking souterrain<\/strong><\/h3>\n

      L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments les plus marquants du projet est le toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 intensif am\u00e9nag\u00e9 au-dessus du niveau sous-sol servant de parking. Cela permet une utilisation maximale de l\u2019espace disponible et cr\u00e9e, au-dessus des infrastructures souterraines, une v\u00e9ritable zone verte.<\/p>\n

      Pour absorber la diff\u00e9rence de niveau entre le sous-sol et les b\u00e2timents environnants, un syst\u00e8me de talus en Isomo a d\u2019abord \u00e9t\u00e9 mis en place sur l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du sous-sol. Cela \u00e9tait n\u00e9cessaire pour compenser une diff\u00e9rence de niveau de pr\u00e8s d\u2019un m\u00e8tre et assurer une jonction correcte avec les fa\u00e7ades.<\/p>\n

      Par-dessus, un syst\u00e8me de toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 intensif de Deschacht a \u00e9t\u00e9 install\u00e9 sur une surface totale d\u2019environ 1.050 m\u00b2. Le syst\u00e8me se compose de diff\u00e9rentes couches assurant protection, r\u00e9tention d\u2019eau et drainage :<\/p>\n

        \n
      • Greenfix Protect 300 g<\/li>\n
      • Greenfix Filter 100 g<\/li>\n
      • Membrane anti-racines Greenfix 0,5 mm<\/li>\n
      • Greenfix Drain Premium Heavy (10 cm)<\/li>\n<\/ul>\n

        Ce toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 intensif combine une forte capacit\u00e9 de r\u00e9tention d\u2019eau avec une structure robuste adapt\u00e9e \u00e0 une zone v\u00e9g\u00e9tale intensive. Le r\u00e9sultat est un espace vert qui apporte non seulement une valeur esth\u00e9tique aux habitants, mais contribue \u00e9galement \u00e0 la gestion de l\u2019eau et \u00e0 l\u2019adaptation climatique en milieu urbain.<\/p>\n

        Une solide collaboration entre les entreprises partenaires<\/strong><\/h3>\n

        L\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale du projet est assur\u00e9e par AB Eiffage, qui a pris en charge la coordination et la r\u00e9alisation du projet r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

        Pour les travaux d\u2019\u00e9gouttage et la r\u00e9alisation du toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, une collaboration a \u00e9t\u00e9 mise en place avec Kreekhof Tuinen. Cette entreprise est reconnue pour son expertise dans l\u2019am\u00e9nagement de jardins, les toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es et la gestion de l\u2019eau dans des projets de construction complexes.<\/p>\n

        Selon Simon de Kreekhof Tuinen, la collaboration avec Deschacht constitue une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e pour ce type de projets :<\/p>\n

        \u00ab Pour des projets comme Van Eyck Park, une approche r\u00e9fl\u00e9chie de la gestion tampon des eaux et des toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es est essentielle. Avec Deschacht, nous collaborons avec un partenaire qui fournit non seulement les bons produits, mais aussi l\u2019expertise technique n\u00e9cessaire. Cela permet de parvenir \u00e0 des solutions durables et bien pens\u00e9es, m\u00eame dans un contexte urbain complexe. \u00bb<\/p>\n

        Avec Van Eyck Park, l\u2019\u00e9quipe du projet d\u00e9montre comment des techniques innovantes et des choix de mat\u00e9riaux intelligents contribuent \u00e0 une ville plus verte, o\u00f9 gestion de l\u2019eau, qualit\u00e9 de vie et utilisation de l\u2019espace sont parfaitement harmonis\u00e9es.[\/vc_column_text]