{"id":51639,"date":"2026-04-16T14:24:03","date_gmt":"2026-04-16T13:24:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deschacht.eu\/project\/ondergrondse-complexiteit-feilloos-in-kaart-gebracht-bim-model-van-deschacht-brengt-alle-technieken-samen-bij-nieuw-logistiek-centrum-nmbs\/"},"modified":"2026-04-16T14:46:13","modified_gmt":"2026-04-16T13:46:13","slug":"bim-pour-les-techniques-souterraines-du-centre-logistique-sncb-a-malines","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/www.deschacht.eu\/fr\/project\/bim-pour-les-techniques-souterraines-du-centre-logistique-sncb-a-malines\/","title":{"rendered":"Complexit\u00e9 souterraine cartographi\u00e9e avec pr\u00e9cision : le mod\u00e8le BIM de Deschacht rassemble toutes les techniques pour le nouveau centre logistique de la SNCB"},"content":{"rendered":"
[vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text css=””]\u00c0 Malines, la SNCB construit un tout nouveau centre logistique pour son Atelier Central. L\u2019entrep\u00f4t automatis\u00e9 en hauteur de 180 000 m\u00b3 remplacera enti\u00e8rement l\u2019atelier existant d\u2019ici d\u00e9but 2027 et deviendra le principal hub logistique de SNCB Technics.<\/p>\n

Dans ce complexe \u00e0 la pointe de la technologie, plus de 50 000 pi\u00e8ces diff\u00e9rentes seront stock\u00e9es, allant de petits composants \u00e0 de lourds convertisseurs de traction et des unit\u00e9s HVAC. Outre l\u2019efficacit\u00e9, la durabilit\u00e9 est \u00e9galement au c\u0153ur du projet, avec notamment une pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique, des panneaux solaires, une isolation am\u00e9lior\u00e9e et un \u00e9clairage LED.<\/p>\n

Pour ce projet techniquement ambitieux, Deschacht a jou\u00e9 un r\u00f4le crucial en coulisses : la cartographie et la coordination de toutes les techniques souterraines via un mod\u00e8le BIM d\u00e9taill\u00e9.<\/p>\n

De l\u2019architecte \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution : une collaboration solide<\/strong><\/h3>\n

Le projet est arriv\u00e9 chez Deschacht via l\u2019architecte Felix Delafontaine de Delafontaine Architecten, qui a dans une premi\u00e8re phase \u00e9labor\u00e9 le mod\u00e8le complet de conception 3D de l\u2019infrastructure d\u2019\u00e9gouttage souterraine. Ce mod\u00e8le a constitu\u00e9 la base pour le d\u00e9veloppement technique ult\u00e9rieur.<\/p>\n

Sur cette base de conception solide, Deschacht a \u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9, en collaboration avec l\u2019entrepreneur principal Alheembouw, afin de traduire le projet en un ensemble ex\u00e9cutable et coordonn\u00e9 dans un environnement BIM. Cette collaboration \u00e9troite entre architecte, entrepreneur et fournisseur a permis d\u2019aligner et d\u2019optimiser enti\u00e8rement le r\u00e9seau souterrain en fonction de l\u2019ex\u00e9cution.<\/p>\n

\u00c0 ce stade, plusieurs optimisations cibl\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre afin d\u2019adapter parfaitement les plans \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 du chantier. Peu apr\u00e8s, une nouvelle \u00e9tape a suivi : la demande de mod\u00e9liser l\u2019ensemble du r\u00e9seau souterrain dans Revit (BIM).<\/p>\n

Le r\u00f4le de Deschacht est alors all\u00e9 bien au-del\u00e0 du simple \u00e9gouttage. Notre d\u00e9partement d\u2019ing\u00e9nierie a pris en charge l\u2019ensemble du plan des conduites souterraines. Dans le mod\u00e8le BIM, non seulement les syst\u00e8mes d\u2019\u00e9gouttage ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s, mais aussi toutes les autres conduites utilitaires telles que l\u2019eau de ville, la fibre, les r\u00e9seaux haute et basse tension, les alimentations des cam\u00e9ras et les hydrants.<\/p>\n

Cela a abouti \u00e0 un mod\u00e8le 3D extr\u00eamement d\u00e9taill\u00e9 dans lequel toutes les techniques convergent. Une \u00e9tape essentielle, car sous le b\u00e2timent et le terrain se trouve un r\u00e9seau complexe de conduites et de syst\u00e8mes qui doivent parfaitement s\u2019embo\u00eeter dans la pratique, sans conflits ni probl\u00e8mes d\u2019installation. Gr\u00e2ce \u00e0 cette approche, les conflits potentiels entre diff\u00e9rentes techniques ont pu \u00eatre d\u00e9tect\u00e9s et \u00e9vit\u00e9s d\u00e8s la phase de conception.<\/p>\n

Un sous-sol hautement technique : une combinaison d\u2019expertises<\/strong><\/h3>\n

Le r\u00e9seau souterrain de ce centre logistique comprend un large \u00e9ventail de techniques et d\u2019applications. Le service d\u2019ing\u00e9nierie de Deschacht a combin\u00e9 ces syst\u00e8mes en une seule conception int\u00e9gr\u00e9e et a optimis\u00e9, dans la mesure du possible, leur mise en \u0153uvre technique.<\/p>\n

\u00c9gouttage<\/strong><\/h3>\n

Pour l\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es sanitaires, un poste de pompage DWA avec double syst\u00e8me de pompes a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu. Cette configuration garantit une grande fiabilit\u00e9 op\u00e9rationnelle et permet de pomper efficacement les eaux us\u00e9es vers des r\u00e9seaux situ\u00e9s \u00e0 un niveau plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Le r\u00e9seau comprend \u00e9galement plusieurs regards de visite en HDPE, MDPE, PP et PVC, combin\u00e9s \u00e0 des conduites en PVC, PE et PP Ribwall. Pour le drainage de surface, des caniveaux Hauraton Recyfix Plus X de 200 mm de largeur ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s.<\/p>\n

Gestion des eaux pluviales<\/strong><\/h3>\n

Les eaux pluviales sont \u00e9vacu\u00e9es et g\u00e9r\u00e9es via un syst\u00e8me \u00e9tendu. Un r\u00f4le cl\u00e9 est jou\u00e9 par le tuyau d\u2019infiltration PP IT Ribwall DN600, qui r\u00e9partit l\u2019eau de pluie tout en permettant son infiltration contr\u00f4l\u00e9e dans le sol. L\u2019eau est ainsi dirig\u00e9e vers des noues (wadi\u2019s) o\u00f9 elle est localement tamponn\u00e9e.<\/p>\n

Un s\u00e9parateur KWS \u00e0 double paroi a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9, particuli\u00e8rement adapt\u00e9 aux situations de niveaux d\u2019eau \u00e9lev\u00e9s dans les noues. Pour des applications sp\u00e9cifiques, comme le drainage du pont-bascule, un poste de pompage RWA \u00e0 simple pompe a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu.<\/p>\n

R\u00e9tention des eaux d\u2019extinction et s\u00e9curit\u00e9 incendie<\/strong><\/h3>\n

Sous le b\u00e2timent, un tube tampon PP Ribwall DN800 a \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9 pour la collecte des eaux d\u2019extinction. Pour la s\u00e9curit\u00e9 incendie sur le site, des conduites en HDPE avec hydrants en fonte ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 install\u00e9es.<\/p>\n

Haute tension et infrastructure t\u00e9l\u00e9com<\/strong><\/h3>\n

Les \u00e9quipements utilitaires ont eux aussi \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9s dans le mod\u00e8le BIM. Pour les installations haute tension, des chambres de tirage en HDPE avec \u00e9chelles en mat\u00e9riau synth\u00e9tique ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vues, tous les composants \u00e9tant volontairement r\u00e9alis\u00e9s en plastique.<\/p>\n

Pour les connexions fibre, des gaines de soufflage DB7 ont \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9es, destin\u00e9es \u00e0 l\u2019installation ult\u00e9rieure de c\u00e2bles \u00e0 fibre optique.<\/p>\n

Le BIM comme cl\u00e9 d\u2019une construction efficace<\/strong><\/h3>\n

L\u2019ensemble du projet a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 par le d\u00e9partement d\u2019ing\u00e9nierie de Deschacht, avec Filip Roels en tant qu\u2019expert BIM. Le r\u00e9sultat est un mod\u00e8le 3D extr\u00eamement d\u00e9taill\u00e9 dans lequel toutes les techniques souterraines sont int\u00e9gr\u00e9es.<\/p>\n

Cette approche offre de nombreux avantages. Pour l\u2019entrepreneur principal Alheembouw, le mod\u00e8le BIM constitue la base d\u2019un dossier as-built correct, tandis que pour Hector Van Moer & Zonen, responsable de l\u2019installation, il repr\u00e9sente une \u00e9norme valeur ajout\u00e9e pratique. Gr\u00e2ce \u00e0 cette pr\u00e9paration d\u00e9taill\u00e9e, les conflits de conduites et les probl\u00e8mes d\u2019installation ont pu \u00eatre \u00e9vit\u00e9s en amont, ce qui acc\u00e9l\u00e8re consid\u00e9rablement l\u2019ex\u00e9cution sur le chantier.<\/p>\n

Les sondes g\u00e9othermiques pour le syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique durable du b\u00e2timent ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 fournies par Deschacht.<\/p>\n

Une prise en charge compl\u00e8te, de la conception \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution<\/strong><\/h3>\n

Le centre logistique de l\u2019Atelier Central \u00e0 Malines illustre l\u2019importance d\u2019une approche int\u00e9gr\u00e9e des techniques souterraines dans les projets d\u2019infrastructure complexes.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019expertise technique du d\u00e9partement d\u2019ing\u00e9nierie et aux comp\u00e9tences BIM de Deschacht, toutes les disciplines souterraines \u2014 de l\u2019\u00e9gouttage et de la gestion des eaux pluviales aux r\u00e9seaux utilitaires et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 incendie \u2014 ont pu \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es dans un mod\u00e8le coh\u00e9rent.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat est un exemple remarquable de prise en charge technique compl\u00e8te, notamment pour les parties ex\u00e9cutantes Alheembouw et Hector Van Moer & Zonen sur le chantier. Un projet qui illustre parfaitement comment Deschacht peut non seulement fournir des infrastructures souterraines complexes, mais aussi les concevoir, les coordonner et les optimiser dans leur int\u00e9gralit\u00e9.[\/vc_column_text][vc_video link=”https:\/\/youtu.be\/JxDrWOCVLWM” css=””]