Prêt pour des performances optimales !
C’est la synthèse de ce vaste projet d’ingénierie BIM mené pour WDP à Bilzen. La construction de ce centre de distribution de grande envergure nécessitait bien plus qu’une solution standard de gestion des eaux.
Centre de distribution ultramoderne
WDP (Warehouses De Pauw) est un acteur immobilier belge spécialisé dans le développement, la location et la gestion de biens logistiques et semi-industriels. L’entreprise construit des sites tournés vers l’avenir avec une forte attention portée à la durabilité et aux solutions orientées client.
À Genk Sud, WDP développe un centre de distribution ultramoderne de plus de 30 000 m², divisible en deux unités, avec un accent marqué sur l’efficacité logistique et la durabilité. Le bâtiment bénéficie d’une certification BREEAM, d’un chauffage sans gaz, de vastes espaces de bureaux et mezzanines, de quais de chargement, de parkings perméables équipés de bornes de recharge, ainsi que d’une zone verte.
Phase d’ingénierie – modélisation numérique
Ce projet industriel d’envergure couvre environ 50 000 m² de bâtiments et 52 000 m² de surfaces dures. Concevoir un système de gestion des eaux efficace pour une telle surface, en tenant compte notamment des zones de transport très sollicitées, représentait un véritable défi. Chez Deschacht Engineering, nous avons participé dès la phase de conception. Grâce à une combinaison intelligente de calculs hydrauliques avancés et de modélisation numérique, le projet a été optimisé dans les moindres détails. En déplaçant intelligemment les zones de rétention et en répartissant stratégiquement les conduites, nous avons allié précision technique et faisabilité pratique.
“La conception BIM a constitué un véritable atout. La visualisation en 3D a permis de détecter les conflits potentiels dès la phase de conception, tout en offrant une meilleure compréhension des situations souterraines complexes dès le départ”, explique Olivier Christiaens, calculateur chez Matthysen.
Découvrez comment cette approche intégrée, du plan au chantier, a fait toute la différence.
Des noues pour répondre au volume tampon requis
Un des défis consistait à respecter les exigences de permis en matière de volume tampon et de surface d’infiltration. Pour y répondre, des noues ont été positionnées à différents niveaux du terrain. Cette solution garantit un bon rapport entre la surface raccordée et le volume tampon. Elle répond aux exigences légales et permet de gérer efficacement les débits de pointe lors de fortes précipitations.
Solution tampon pour les zones à fortes charges
Les charges ponctuelles importantes des chariots élévateurs industriels (stackers) ont ajouté une complexité technique. Grâce à une analyse de risque ciblée, nous avons déplacé les bassins tampons situés sous les zones fortement sollicitées vers un système de collecte annulaire, composé de conduites d’infiltration en IT-PP Ribwall (SN8) autour du site.
Ces conduites assurent une répartition contrôlée et équilibrée de l’eau de pluie sur l’ensemble du site. Leur rigidité élevée ainsi que leurs caractéristiques mécaniques et hydrauliques structurelles en font une solution idéale pour un environnement aussi complexe.
Le drainage des quais de chargement, soumis à des contraintes de hauteur d’installation minimale et de charge élevée, a également été réalisé avec les conduites IT-PP Ribwall. Une véritable prouesse technique où la faible couverture et la résistance à la charge étaient essentielles.
Le BIM comme levier de précision et d’efficacité
L’ensemble du projet a été développé dans un environnement BIM (Building Information Modeling) de Deschacht, ce qui était crucial pour calculer avec précision les volumes et surfaces. Grâce au modèle 3D, tous les niveaux – du réseau d’égouttage aux gaines techniques pour les futures bornes de recharge – ont pu être entièrement planifiés à l’avance.
“Nous avons réalisé ce projet à l’aide des plans 3D concrets sur chantier”, explique Wesley Verschueren, chef de projet chez Matthysen, responsable des travaux de terrassement. “Cela nous permet de travailler plus rapidement et efficacement car nous n’avons plus à nous soucier d’éventuels problèmes structurels liés à la pose des conduites. La compréhension 3D nous aide déjà en amont, rendant l’exécution sur site beaucoup plus fluide.”
Olivier : “Le BIM manager Filip Roels a pu extraire toutes les informations nécessaires directement du système BIM. Il pouvait, par exemple, suivre les différences d’utilisation des matériaux à chaque révision – un grand avantage pour l’établissement des états d’avancement dans un projet avec de nombreuses modifications.”
“Nous ne reculons devant aucun défi,” affirme Olivier. “Chez Matthysen, notre devise est : ‘Impossible n’existe pas.’ Ce chantier était une véritable course contre la montre. Nous avons commencé avec la révision 0 (6,3 km d’égouttage) et sommes désormais à la révision F, avec pas moins de 11,2 km de conduites d’égout.”“La réactivité de la filiale Deschacht de Hasselt, dirigée par Frank Decosemaeker, a également été essentielle pour respecter les délais de chaque phase.”
Modélisation numérique, un choix durable pour la construction
Ce projet illustre parfaitement comment expertise technique, utilisation stratégique des matériaux et planification numérique se conjuguent pour offrir une solution durable et tournée vers l’avenir. Grâce à la combinaison d’une ingénierie hydraulique intelligente et de la modélisation numérique, le site est prêt à relever les défis d’aujourd’hui et de demain.
